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岛外多楼盘强势热销 或刺激厦门整体楼市逐步回暖

xm.3dfc.com 厦门房产网 2015-04-19 15:30:01 来源:厦门晚报 阅读:1099次

   3月的厦门春光明媚,气温正在逐步攀升。在楼市政策红利的影响下,厦门楼市也出现“小阳春”的势头。进入四月,岛外多个楼盘相继发力,中澳城、禹洲·香溪里开盘均获喜获售罄,加上3 月底开盘售罄的世茂御海墅首批别墅房源,进一步提振了厦门楼市的信心。市场分析人士认为,今年第二季度,厦门商品住宅有望放量推出,楼市又处于“政策宽松期”,或刺激整体市场逐步回暖。

  岛外三盘发力热销通宵排队、“时光盘”重现厦门楼市,岛外三个热点楼盘在今年3 月底、4月初的热销,为第二季度可能出现的厦门楼市推盘潮开了个好头。3 月28 日,位于翔安南部新城的世茂御海墅首度开盘,涵盖160 至230 平方米联排和双拼户型,吸引了超500 人到场抢购。据开发商透露,首批别墅房源仅21分钟即售罄,销售总金额达5亿元。4 月3 日,中澳城二期B15 地块1号楼开盘,推出81 至96 平方米新品,起价每平方米7210 元,最低月供2200元,并有厦门户口。有些客户在开盘前一晚就来到营销中心排队买房,所推新品房源开盘当天便被抢购一空。4 月12 日,禹洲·香溪里5 号楼开盘,吸引了数百名购房者到场抢购,其推出80 至100 平方米厦门学区大两房,短短20 分钟内即告售罄。业内人士表示,这三个岛外楼盘热销,除了验证各自房企的品牌影响力外,其楼盘的高性价比也是吸引购房者热切关注的因素之一。

  二季度住宅供应或放量

  今年3 月以来,一系列鼓励居民自住性和改善性住房需求的政策相继出台,虽有效刺激开发商加快放盘速度,但今年第一季度市场供应骤减,市场活跃度降低,加上购房者信心不足,从而导致厦门住宅成交量下滑明显。据戴德梁行厦门公司统计,今年第一季度,厦门全市商品住宅批准预售面积仅20.3 万平方米,环比下降74.6%。全市商品住宅成交面积约40 万平方米,同比下降64.5%。集美区的住宅成交量占四成,继续在各区中领先,湖里区、同安区成交紧随其后,成交占比分别为17.4%及16.3%,其中同安区成交占比与上一季度相比提升明显。戴德梁行厦门公司预测,今年第二季度,开发商逐渐启动推盘计划,厦门商品住宅供应有望放量,例如今年4 月份厦门楼市预计将推出2500 余套新房源。相对于之前供应多集中在价格较低的同安、翔安两区,未来供应的区域分布将更加均匀。

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