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厦门公积金政策刷新

xm.3dfc.com 厦门房产网 2015-04-13 13:30:10 来源:厦门网 阅读:1155次

   准备购房的职工家庭注意啦!厦门公积金贷款出台新的利好政策,双职工最高可贷100万!

3月20日,住房和城乡建设部部长陈政高在该部召开的全国电视电话会议上提出,要提高资金使用效率,发挥住房公积金的潜力,简化手续,建立方便快捷的业务流程,缩短办理时限。对此,专家分析称,此举是释放刚性需求以及稳定房地产市场的“救市”措施。

  但在业内不少人士看来,住房公积金政策的刺激力度不会有预期那么明显。一方面,一二线城市房价普遍过高,购房者贷款一般还是以商业贷款为主,公积金贷款只是辅助,因此降房价才是去库存根本;另一方面,利用公积金刺激楼市需求政策的可持续性并不高,只是根据公积金资金的状况来进行调整的。有些地方的公积金并不富余,并不适合做出类似的放松政策。

  从购房者角度来看,公积金贷款门槛降低,对于老百姓自住性需求购房的决策有比较大的相关性和影响力。举例来说,从商业银行贷款100万元的话,以20年为期,按照当前6.15%的利率计算,累计还款需要170多万元。而使用公积金贷款,同样的贷款金额和年限,累计还款少20多万元。

  2008年时,业内专家就指出,全国各地公积金存在规模高达4000亿元的闲置资金,这些闲置资金的地区分布很不均衡。适时调整政策,盘活这笔巨额政策性资金,运用这笔巨额资金发放保障性住房贷款,完全符合住房公积金制度的本来宗旨,实现公积金的住房投融资功能作用。

  因此,从这一角度来看,消除公积金沉淀,降低贷款门槛、提高贷款限额是盘活公积金这一住房金融工具的途径之一。


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